桃園市龍潭區民有路249之20號
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 20.3 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物11.27 坪
公設比23.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 石門段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
民有路中位 19.4
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民有路中位 高 5%比龍潭區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交335 萬
+3%
2026 年推估344 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。