桃園市楊梅區金山街298巷32號6F/12F
2015-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 11.5 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物22.03 坪
公設比47.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價567 萬
扣車位後房價567 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.6
金山街中位 14
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 9%比金山街中位 低 18%比楊梅區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。