桃園市楊梅區甡甡路902巷157號4F/5F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 8.4 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物23.89 坪
公設比14.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 6
甡甡路中位 6.9
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 40%比甡甡路中位 高 22%比楊梅區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。