桃園市桃園區經國一路106號4F/24F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 25.5 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物18.35 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 水汴頭段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.7
經國一路中位 26.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 4%比經國一路中位 低 5%比桃園區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交778 萬
+55%
2026 年推估1,209 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 17F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 31.4 萬/坪總 1,355 萬 2023-12-13 22F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 32 萬/坪總 1,380 萬 2021-07-25 9F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 30.8 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-14 1F/24F 0房0廳0衛 · 48.64 坪 55.5 萬/坪總 2,188 萬 2019-07-11 14F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 25 萬/坪總 937 萬 2019-07-06 15F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 26.3 萬/坪總 977 萬 2019-06-01 12F/24F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 25.4 萬/坪總 775 萬 2019-05-08 13F/24F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 26.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。