桃園市大園區華中街79號
2014-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 11.7 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物30.69 坪
公設比26.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 23.98 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 南園段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
華中街中位 17.2
大園區 2014 年中位 22.4
比華中街中位 低 32%比大園區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。