桃園市楊梅區永美路371巷8號18F/18F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 30.7 萬/坪 × 83.97 坪
權狀坪數83.97 坪
主建物37.7 坪
公設比50.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.97 坪
└ 主建物 37.7 坪
└ 公設等 46.27 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪83.97 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-1 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 16.4
永美路中位 17.3
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 87%比永美路中位 高 77%比楊梅區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-16 14F/18F 4房2廳2衛 · 83.97 坪 17.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-31 13F/18F 4房2廳2衛 · 83.97 坪 17.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-20 16F/18F 3房2廳2衛 · 83.97 坪 18.3 萬/坪總 1,535 萬 2019-04-07 6F/18F 4房2廳2衛 · 73.22 坪 18.9 萬/坪總 1,380 萬 2018-06-01 18F/18F 3房2廳2衛 · 83.97 坪 18.1 萬/坪總 1,519 萬 2018-04-19 9F/18F 3房2廳2衛 · 83.84 坪 15.8 萬/坪總 1,325 萬 2017-12-08 7F/18F 3房2廳2衛 · 83.84 坪 15.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-28 17F/18F 4房2廳2衛 · 83.97 坪 16.2 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。