桃園市中壢區興仁路二段99號4F/10F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 19.3 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物5.13 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 遠東段 120 地號
價格拆解
成交總價397 萬
扣車位後房價397 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 23%比興仁路二段中位 高 16%比中壢區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交397 萬
-4%
2026 年推估379 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 10F/10F 0房0廳0衛 · 9.57 坪 31.3 萬/坪總 300 萬 2026-07-03 8F/10F 0房0廳0衛 · 9.6 坪 30 萬/坪總 288 萬 2026-06-09 8F/10F 1房0廳1衛 · 9.58 坪 32.9 萬/坪總 315 萬 2026-05-06 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.72 坪 30.7 萬/坪總 298 萬 2026-04-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 9.57 坪 34 萬/坪總 325 萬 2026-04-05 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.58 坪 30.1 萬/坪總 288 萬 2026-03-13 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 29.3 萬/坪總 280 萬 2026-02-28 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.58 坪 31.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。