桃園市中壢區文化路354號4F/4F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16.4 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物24.05 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 忠孝段 857-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 40.8
文化路中位 19.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 60%比文化路中位 低 18%比中壢區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+6%
2026 年推估451 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。