桃園市中壢區永福路955號3F/8F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.6 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物29.85 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 中原段 516-2 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.2
永福路中位 14.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 15%比永福路中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+18%
2026 年推估828 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。