桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄28號2F/7F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 21 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物16.17 坪
公設比48.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 五福段 503 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.7
五福六路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比五福六路中位 低 16%比蘆竹區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+38%
2026 年推估1,072 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 25.7 萬/坪總 948 萬 2023-11-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 23.6 萬/坪總 870 萬 2019-03-07 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2014-04-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 21.8 萬/坪總 553 萬 2013-09-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2013-04-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 12.7 萬/坪總 470 萬 2012-11-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 14.2 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。