桃園市中壢區高鐵南路三段727巷102號6F/10F
2024-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 24.9 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物13.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 崇德段 805 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 18.6
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 34%比高鐵南路三段中位 高 6%比中壢區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-4%
2026 年推估812 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 25.3 萬/坪總 710 萬 2021-05-11 3F/10F 2房1廳2衛 · 34.09 坪 19.4 萬/坪總 660 萬 2020-12-13 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 20 萬/坪總 680 萬 2020-07-25 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 19.5 萬/坪總 666 萬 2019-11-04 4F/10F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2019-02-18 7F/10F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 18.9 萬/坪總 680 萬 2018-01-14 2F/10F 2房2廳2衛 · 26.33 坪 21.3 萬/坪總 560 萬 2017-12-20 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 18.6 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。