桃園市桃園區永安路810之1巷38號2F/15F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.6 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物19.05 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 慈文段 2221 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.4
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 低 3%比永安路中位 高 3%比桃園區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+7%
2026 年推估1,445 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 44.07 坪 29.2 萬/坪總 1,285 萬 2025-10-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.23 坪 32 萬/坪總 2,150 萬 2025-03-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 45.58 坪 32.2 萬/坪總 1,468 萬 2024-11-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 36.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-10-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 45.58 坪 34.9 萬/坪總 1,590 萬 2024-09-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 35.3 萬/坪總 1,970 萬 2024-05-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 45.58 坪 27.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 45.58 坪 30 萬/坪總 1,369 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。