桃園市中壢區中新路56號1F/7F
2020-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 6.5 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物28.94 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 171-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 20.8
中新路中位 15.6
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 69%比中新路中位 低 58%比中壢區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+35%
2026 年推估458 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。