桃園市桃園區大有路652巷16號4F/17F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 31.6 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物14.34 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 大有段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 20.4
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 55%比大有路中位 高 56%比桃園區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+4%
2026 年推估708 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 13F/17F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 30.4 萬/坪總 655 萬 2024-12-09 15F/17F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 28.3 萬/坪總 780 萬 2022-02-22 11F/17F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 24.9 萬/坪總 685 萬 2020-07-01 14F/17F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 20.4 萬/坪總 440 萬 2020-05-11 2F/17F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 16.7 萬/坪總 360 萬 2019-10-05 15F/17F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2019-08-30 7F/17F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 20.9 萬/坪總 450 萬 2019-01-26 1F/17F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 20.4 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。