桃園市大溪區頭寮路237號4F/11F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 13.6 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物33.88 坪
公設比22.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 三層段頭寮小段 1110 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.5
頭寮路中位 14.4
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比頭寮路中位 低 6%比大溪區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+28%
2026 年推估963 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。