桃園市八德區和平路152號12F/12F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 18.7 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物21.03 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.6
和平路中位 19.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 38%比和平路中位 低 6%比八德區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交886 萬
+55%
2026 年推估1,370 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 23.7 萬/坪總 1,125 萬 2020-10-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 21 萬/坪總 888 萬 2016-10-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 19 萬/坪總 900 萬 2015-10-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 22.4 萬/坪總 1,060 萬 2013-04-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 15.7 萬/坪總 743 萬 2012-04-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 13 萬/坪總 618 萬 2012-03-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 13.6 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。