桃園市龍潭區中原路一段56巷22弄2號
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 8.2 萬/坪 × 82.1 坪
權狀坪數82.1 坪
主建物48.01 坪
公設比32.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 82.1 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 38.81 坪
0 坪82.1 坪
土地坐落 金龍段 629 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
中原路一段中位 7.9
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比中原路一段中位 高 4%比龍潭區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+2%
2026 年推估685 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。