桃園市龍潭區民有一街233之6號14F/15F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 22.8 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物8.88 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價428 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價398 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.5
民有一街中位 18.1
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 38%比民有一街中位 高 26%比龍潭區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交428 萬
+3%
2026 年推估441 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 15F/15F 0房0廳1衛 · 17.46 坪 21 萬/坪總 367 萬 2024-12-04 3F/15F 1房0廳1衛 · 17.46 坪 12.5 萬/坪總 218 萬 2023-06-15 11F/15F 0房0廳1衛 · 17.46 坪 21 萬/坪總 366 萬 2023-04-25 12F/15F 1房1廳1衛 · 24.41 坪 15.6 萬/坪總 380 萬 2023-04-23 10F/15F 0房0廳1衛 · 24.41 坪 15.3 萬/坪總 373 萬 2022-06-27 12F/15F 0房0廳1衛 · 24.41 坪 19.5 萬/坪總 376 萬 2022-04-24 8F/15F 0房0廳1衛 · 17.46 坪 17.9 萬/坪總 313 萬 2022-02-23 9F/15F 0房0廳1衛 · 17.46 坪 17.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。