桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號6F/12F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.2 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物21.65 坪
公設比40.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 湖底段 18 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 19.9
中正路中位 25.3
龍潭區 2012 年中位 8.8
比本棟中位 低 29%比中正路中位 低 44%比龍潭區 2012 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 24.7 萬/坪總 888 萬 2022-09-06 12F/12F 3房1廳2衛 · 44.44 坪 20.3 萬/坪總 900 萬 2022-08-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2021-08-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 19.9 萬/坪總 882 萬 2015-12-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2015-03-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2013-02-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 13.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。