桃園市龍潭區連街527巷88弄56號
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 32.5 萬/坪 × 120.62 坪
權狀坪數120.62 坪
主建物110.18 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 120.62 坪
└ 主建物 110.18 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 547.81 坪
0 坪547.81 坪
土地坐落 富林段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
連街中位 20.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比連街中位 高 56%比龍潭區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,920 萬
+26%
2026 年推估4,927 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。