桃園市大溪區中華路378號1F/5F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27.6 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物28.65 坪
公設比23.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 402 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.9
中華路中位 13.8
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 54%比中華路中位 高 100%比大溪區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+28%
2026 年推估1,322 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.04 坪 21.8 萬/坪總 545 萬 2019-03-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 17.6 萬/坪總 565 萬 2017-11-15 1F/5F 0房0廳1衛 · 37.38 坪 34.2 萬/坪總 1,280 萬 2017-04-19 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.04 坪 19 萬/坪總 475 萬 2016-11-30 4F/5F 3房1廳2衛 · 25.04 坪 17.9 萬/坪總 448 萬 2016-10-26 5F/5F 2房1廳2衛 · 32.1 坪 20.6 萬/坪總 660 萬 2016-10-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 17.9 萬/坪總 398 萬 2016-08-09 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.19 坪 17.9 萬/坪總 398 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。