桃園市大溪區僑愛一街34巷7號3F/9F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 12.5 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物29.18 坪
公設比37.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 埔頂段 1254 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16
僑愛一街中位 12.1
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 22%比僑愛一街中位 高 3%比大溪區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。