桃園市中壢區永裕路72號
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 29.9 萬/坪 × 85.01 坪
權狀坪數85.01 坪
主建物38.68 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.01 坪
└ 主建物 38.68 坪
└ 公設等 46.33 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪85.01 坪
土地坐落 青溪段 581 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 28
永裕路中位 29
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比永裕路中位 高 3%比中壢區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+1%
2026 年推估2,228 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。