桃園市大溪區中央路76號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 9.2 萬/坪 × 228.77 坪
權狀坪數228.77 坪
主建物224.37 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 228.77 坪
└ 主建物 224.37 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 96.7 坪
0 坪228.77 坪
土地坐落 武嶺段 477 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
中央路中位 12.2
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 25%比大溪區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+23%
2026 年推估2,586 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。