桃園市中壢區高鐵南路三段727巷106號5F/10F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.7 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物15.47 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 崇德段 805 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 19.3
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 59%比高鐵南路三段中位 高 31%比中壢區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-4%
2026 年推估1,003 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 1F/10F 3房2廳3衛 · 36.14 坪 25.7 萬/坪總 930 萬 2018-09-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 20.6 萬/坪總 770 萬 2018-08-07 6F/10F 3房3廳3衛 · 42.4 坪 19.3 萬/坪總 786 萬 2017-12-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 18.7 萬/坪總 766 萬 2017-11-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 18.7 萬/坪總 747 萬 2017-11-30 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 25 萬/坪總 720 萬 2017-11-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 18.7 萬/坪總 666 萬 2017-11-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 18.7 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。