桃園市楊梅區新農街380號8F/8F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物27.76 坪
公設比29.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 66-4 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 9.3
新農街中位 15.7
楊梅區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 72%比新農街中位 高 2%比楊梅區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-4%
2026 年推估663 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。