桃園市新屋區高鐵南路六段32號3F/13F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 28.3 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物19.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 高洲段 1186 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價881 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.9
高鐵南路六段中位 29
新屋區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比高鐵南路六段中位 低 2%比新屋區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,046 萬
-2%
2026 年推估1,021 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）705 萬
每月月付26,405 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地款440萬元房屋款441萬元車位款165萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 31.8 萬/坪總 1,136 萬 2024-07-18 2F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 29 萬/坪總 1,049 萬 2024-07-13 4F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 29.2 萬/坪總 1,055 萬 2024-07-07 5F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 29.9 萬/坪總 1,087 萬 2024-06-16 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 30.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-16 8F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 29.8 萬/坪總 1,083 萬 2024-06-16 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 30.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-16 10F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 30.6 萬/坪總 1,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。