桃園市中壢區忠孝路273號2F/14F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.9 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物22.8 坪
公設比40.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 忠孝段 1306-1 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
忠孝路中位 19.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+18%
2026 年推估982 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。