桃園市觀音區金華路1051巷97號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 19.6 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物50.76 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 50.76 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 金湖段 469 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.4
金華路中位 15.4
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比金華路中位 高 27%比觀音區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+39%
2026 年推估1,503 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。