桃園市楊梅區金山街298巷56號7F/12F
2014-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.3 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物16.12 坪
公設比52.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價425 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價325 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
金山街中位 14
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 2%比金山街中位 低 12%比楊梅區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。