桃園市楊梅區幼獅路三段89號1F/5F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25.4 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物17.51 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 高上段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
幼獅路三段中位 12.2
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比幼獅路三段中位 高 108%比楊梅區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
-1%
2026 年推估671 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。