桃園市楊梅區青山五街10巷1號5F/12F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.6 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物25.81 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 9.3
青山五街中位 8.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 35%比青山五街中位 高 56%比楊梅區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+4%
2026 年推估521 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。