桃園市桃園區大興路290巷3號8F/14F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 24.1 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物16.35 坪
公設比22.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價620 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.7
大興路中位 20.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 16%比大興路中位 高 18%比桃園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+34%
2026 年推估1,008 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物、權利人有兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 40.1 萬/坪總 1,265 萬 2025-09-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 39.5 萬/坪總 1,256 萬 2024-06-26 5F/14F 2房1廳1衛 · 36.9 坪 33.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 30.1 萬/坪總 1,090 萬 2022-11-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 28.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-02-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 24 萬/坪總 870 萬 2020-11-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 22.1 萬/坪總 815 萬 2020-08-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 20.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。