桃園市龍潭區三角林街13號6F/14F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物11.33 坪
公設比11.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 碧湖段 1338 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.5
三角林街中位 14
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 3%比三角林街中位 高 7%比龍潭區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+38%
2026 年推估483 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：持分房地出售，因賣方無法負擔房貸本息，出售予共有人之親戚急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。