桃園市蘆竹區南山路一段73號11F/20F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.5 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物16.04 坪
公設比51.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 六福段 813 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 1%比南山路一段中位 低 14%比蘆竹區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+5%
2026 年推估637 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 10F/20F 1房0廳1衛 · 14.82 坪 29 萬/坪總 430 萬 2026-02-07 14F/20F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 27.4 萬/坪總 285 萬 2026-01-04 13F/20F 3房2廳1衛 · 24.71 坪 29.5 萬/坪總 730 萬 2025-09-10 3F/20F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 18 萬/坪總 655 萬 2025-08-24 11F/20F 3房2廳1衛 · 23.55 坪 26 萬/坪總 611 萬 2025-03-06 12F/20F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 31 萬/坪總 460 萬 2025-02-25 15F/20F 1房1廳1衛 · 8.13 坪 34.7 萬/坪總 282 萬 2024-12-29 3F/20F 0房0廳0衛 · 10.4 坪 29.3 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。