桃園市龜山區長慶三街66號5F/14F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 21.8 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物14.21 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價498 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.3
長慶三街中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 6%比長慶三街中位 低 16%比龜山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+36%
2026 年推估950 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 37.5 萬/坪總 1,236 萬 2024-03-23 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 36.3 萬/坪總 1,195 萬 2021-08-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 23.3 萬/坪總 723 萬 2021-08-24 2F/14F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 21.9 萬/坪總 720 萬 2021-08-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 23.2 萬/坪總 740 萬 2021-08-10 13F/14F 2房1廳1衛 · 32.63 坪 23.4 萬/坪總 735 萬 2021-06-22 14F/14F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 22.6 萬/坪總 726 萬 2021-06-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 23.9 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。