桃園市楊梅區金山街298巷32號12F/12F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物22.03 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價448 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.6
金山街中位 14
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 5%比金山街中位 低 14%比楊梅區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。