桃園市平鎮區中庸路120號13F/13F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 18.5 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物21.35 坪
公設比24.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.3
中庸路中位 17.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比中庸路中位 高 6%比平鎮區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交566 萬
+38%
2026 年推估779 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 13F/13F 3房2廳1衛 · 30.6 坪 29.1 萬/坪總 890 萬 2023-12-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 24 萬/坪總 734 萬 2023-11-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 23.6 萬/坪總 721 萬 2023-11-05 1F/13F 0房0廳0衛 · 5.78 坪 22.1 萬/坪總 128 萬 2021-07-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 19.3 萬/坪總 591 萬 2017-01-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 18.1 萬/坪總 553 萬 2015-06-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17.9 萬/坪總 682 萬 2015-02-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.6 坪 17.6 萬/坪總 537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。