桃園市蘆竹區奉化路166之30號13F/14F
2020-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 20.9 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物21.67 坪
公設比26.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 河底段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 低 3%比蘆竹區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+36%
2026 年推估966 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-05-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 30.3 萬/坪總 1,398 萬 2024-08-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 33.1 萬/坪總 1,530 萬 2018-06-24 11F/14F 2房2廳2衛 · 46.22 坪 18.7 萬/坪總 866 萬 2017-11-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 19.9 萬/坪總 675 萬 2017-10-08 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2013-11-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.95 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2012-11-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 15.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。