桃園市龜山區大同路236巷48號5F/6F

2020-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 168 萬 19.3 萬/坪 × 8.72 坪

權狀坪數8.72 坪

主建物4.46 坪

公設比40.5%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 8.72 坪

└ 主建物 4.46 坪

└ 公設等 4.26 坪

土地持分 1.92 坪

0 坪8.72 坪

土地坐落 大同段 854 地號

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪

本筆成交 19.3

本棟中位 21.6

大同路中位 19.9

龜山區 2020 年中位 24.4

比本棟中位低 11%比大同路中位低 3%比龜山區 2020 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交168 萬

+47%

2026 年推估246 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）134 萬

每月月付5,035 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。