桃園市龜山區明德路252之1號4F/7F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 13.1 萬/坪 × 11.09 坪
權狀坪數11.09 坪
主建物4.3 坪
公設比47.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.09 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪11.09 坪
土地坐落 大同段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.5
明德路中位 19
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比明德路中位 低 31%比龜山區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+55%
2026 年推估224 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-24 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 23 萬/坪總 255 萬 2023-06-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 17.4 萬/坪總 193 萬 2023-04-30 1F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 18 萬/坪總 200 萬 2017-12-18 1F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 12.5 萬/坪總 139 萬 2014-07-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 13.4 萬/坪總 148 萬 2013-01-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 13.5 萬/坪總 150 萬 2012-10-07 1F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 9.9 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。