桃園市桃園區國豐三街102號7F/14F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23.5 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物16.35 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 龍安段 287 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23
國豐三街中位 22.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比國豐三街中位 高 4%比桃園區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+34%
2026 年推估994 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 38.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 40.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 42.6 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 39.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 36.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 36.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 35.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 35 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。