桃園市龜山區幸福一街50號4F/5F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.7 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物22.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 幸褔段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 18.4
幸福一街中位 13
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 31%比幸福一街中位 低 2%比龜山區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+21%
2026 年推估389 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。