桃園市中壢區大華路143號5F/6F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 8.6 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物37.58 坪
公設比19.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 37.58 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 大華段 716 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 14.8
大華路中位 17.1
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 42%比大華路中位 低 50%比中壢區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。