桃園市八德區豐吉路16號13F/13F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26.1 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物26.67 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 33.78 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16.8
豐吉路中位 26.7
八德區 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 55%比豐吉路中位 低 2%比八德區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,623 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 8F/13F 4房2廳2衛 · 51.54 坪 32.9 萬/坪總 1,552 萬 2024-05-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 29.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-10-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 25.2 萬/坪總 1,307 萬 2023-06-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 25.2 萬/坪總 1,307 萬 2022-01-19 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 20.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 18.9 萬/坪總 927 萬 2019-04-01 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.54 坪 19.8 萬/坪總 965 萬 2018-05-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.54 坪 15.9 萬/坪總 820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。