桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖36號1F/4F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 26.4 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物19.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 瑞豐段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
介壽路二段中位 17.3
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 53%比八德區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+2%
2026 年推估626 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。