桃園市觀音區福二街7號5F/13F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.5 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物22.84 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪45.97 坪
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.8
福二街中位 18.4
觀音區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 25%比福二街中位 高 28%比觀音區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2022-03-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2022-03-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 18.5 萬/坪總 816 萬 2022-02-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 17.3 萬/坪總 795 萬 2022-02-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 17.6 萬/坪總 810 萬 2022-02-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2021-11-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 17 萬/坪總 780 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。