桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖3號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 21.7 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物41.58 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 73.14 坪
0 坪73.14 坪
土地坐落 逸園段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 26.7
民族路中位 13.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 19%比民族路中位 高 62%比龍潭區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
+5%
2026 年推估1,076 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。