桃園市中壢區青峰路一段107號12F/16F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 41.4 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物14.19 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價980 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.3
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比青峰路一段中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,145 萬
+17%
2026 年推估1,339 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 53.6 萬/坪總 1,438 萬 2024-04-15 3F/16F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 44.8 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-08 10F/16F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 45.1 萬/坪總 1,228 萬 2021-09-22 13F/16F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 44.4 萬/坪總 1,217 萬 2021-08-17 16F/16F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 44.7 萬/坪總 1,209 萬 2021-07-18 7F/16F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 40.9 萬/坪總 1,117 萬 2021-06-03 4F/16F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 40.4 萬/坪總 1,097 萬 2021-06-02 6F/16F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 40.4 萬/坪總 1,107 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。