桃園市楊梅區金山街368巷30號4F/15F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 14.9 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物23.13 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價577 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.6
金山街中位 14
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 2%比金山街中位 高 6%比楊梅區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：價金含裝潢款及家電款92萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。